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公寓支付若不注意这两点,后果可能比公寓爆仓还严重

2019年01月24日 热度:183 ℃

随着支付宝、微信支付等各种支付工具的普及,在线支付变得越来越便利。因此,长租公寓的租客们也喜欢通过线上支付来交房租。

在线付房租虽然便利,但前提是要公寓搭建好支付体系。网银需要开通哪几家银行?如何实现微信、支付宝、快捷支付等多渠道支持?就连同一家银行,借记卡和信用卡的支付通道也是不一样的。这背后伴随着各种支付渠道、平台、场景和数据的碎片组合过程。

对于公寓而言,若是自己一个个去对接,引入支付功能和后期维护时,产生的痛点并不是简单的和级关系,而是乘级。由此,对应的解决方案——聚合支付便诞生了。

何为聚合支付?有何隐患?

聚合支付聚合了所有主流支付渠道,达到“一点接入,支付渠道全拥有”的市场需求;同时还覆盖主流支付平台和支付场景,有效解决了第三方支付“碎片化”带来的痛点。

目前市面上大多数支付服务机构都能提供聚合支付,以水滴金融账户为例,其中一个功能便是聚合支付,水滴账户与支付宝、微信、银联等支付机构合作,支持二十多家主流银行。

聚合支付虽然解决了支付入口的问题,但是当租客通过线上/下支付租金等款项后,如何能确保这笔资金能够安全快捷地抵达公寓企业的实体银行账户呢?据业内人士透露,很多支付机构在提供服务时,存在以下两大安全隐患:

隐患一:资金池风险。很多支付机构在提供服务的同时也可能存在着平台留存资金的问题,即客户支付的款项会先到达支付机构的账户,再转至对应收款平台。这样一方面会降低资金流转的效率;更重要的是这些平台的资金缺乏监管,存在安全隐患。若平台卷款跑路,将导致企业蒙受巨大损失,这可比公寓爆仓要严重数倍。

隐患二:“二清”问题。对于门店分布在全国各地的集中式公寓而言,资金的归集和统筹分配一直是财务管理中的难点。尤其是《关于进一步加强无证经营支付业务整治工作的通知》(银办发[2017]217号文)发布后,明确无证大商户模式接入持证机构,独自资金清算属于二清行为。也就是说,若公寓方将各分店资金汇总后再进行二次分配,属于“二清”行为,是违规的。

那么,这两个问题该如何解决呢。下面,小水滴就与大家分享水滴金融账户的解决办法。

针对资金池问题:与持牌机构合作,T+1日自动结算

针对平台留存资金的问题,小水滴与持牌金融机构合作,坚决不碰资金。租客付款后,资金直接抵达持牌机构账户。所谓持牌金融机构,是国家认可并颁发牌照的公司,可确保资金安全。水滴账户系统则实时记录交易信息,T+1日自动将结算款入账至公寓企业实体银行账户。

除了确保租客支付的资金能够安全快捷地流进公寓企业账户,水滴账户还提供对账服务,并可按照企业需求增加相关参数,定制对账单。不但将财务从繁琐重复劳动中解放出来,更使得财务账目更加清晰,知道每一笔从哪里来,去了哪里。提升管控效率,让想钻财务漏洞的人无从下手。

针对“二清”问题:分账系统,直接清算至子账户

针对“二清”问题,水滴账户上线了实时分账功能。当租客完成支付后,系统自动按照预先设置好的金额分配规则直接将租金进行分配,并打到相应的银行账户中。这就省去了公寓归集资金后再进行二次分配的环节,从而解决了“二清”问题。

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